高齢者円滑入居賃貸住宅、これだけ知っておく。

高齢者のなかには、毎月家賃をきちんと支払えるか？という不安を抱えている人がいらっしゃると思います。その不安を解消するために、「高齢者家賃債務保証」という制度が用意されています。

「高齢者家賃債務保証」は、「高齢者円滑入居賃貸住宅」の登録物件に入居する満60歳以上の高齢者に対して、家賃の6ヵ月分に相当する金額を限度として、家賃債務を保証するというものです。

ただし保証料は、2年間で月額賃料の35％を一括支払いすることが、条件となっています。

この「高齢者家賃債務保証」は、改正高齢者住まい法の施行前に高円賃の登録を済ませてこの保証制度を利用していた入居者については、施行後に物件の高円賃登録が万一抹消されたとしても、引き続き同制度を利用できることになっています。


なお、前のコラムで述べたとおり、「高齢者円滑入居賃貸住宅」のうち、もっぱら高齢者を賃借人とした賃貸住宅については、「高齢者専用賃貸住宅」としても登録することができるようになっています。

この「高齢者円滑入居賃貸住宅」は、「財団法人 高齢者住宅財団」のホームページ内「高齢者円滑入居賃貸住宅　登録情報検索」で、全国の登録物件の状況などを、調べることができます。