高齢者円滑入居賃貸住宅、これだけ知っておく。

高齢者のための賃貸住宅を探すにはまず最初に、「高齢者円滑入居賃貸住宅」をあたってみるのがお勧めです。

「高齢者円滑入居賃貸住宅」とは、高齢者がこれから新たに賃貸に入居したいと言った場合、入居を拒まない住宅を指します。物件の貸主が都道府県や指定登録機関に申請し登録している賃貸物件で、高齢者に対応した住宅（段差が無くバリアフリーになっているか、浴室、トイレ、階段に手すりがあるか）になっている事が、登録条件になっています。
一般の賃貸住宅においても高齢者専用の賃貸住宅も登録されている場合があるので、一度探してみる事をおすすめします。

高齢者のなかには、毎月家賃をきちんと支払えるか？という不安を抱えている人がいらっしゃることと
思います。その不安を解消するために、「高齢者家賃債務保証」という制度が用意されています。

「高齢者家賃債務保証」は、「高齢者円滑入居賃貸住宅」の登録物件に入居する満60歳以上の
高齢者に対して、家賃の6ヵ月分に相当する金額を限度として、家賃債務を保証するというものです。
ただし、保証料は、2年間で月額賃料の35％を一括支払いすることが、条件となっています。

なお、前のコラムで述べたとおり、「高齢者円滑入居賃貸住宅」のうち、もっぱら高齢者を賃借人とした賃貸住宅については、「高齢者専用賃貸住宅」としても登録することができるようになっています。

この「高齢者円滑入居賃貸住宅」については、「財団法人 高齢者住宅財団」のホームページ内
「高齢者円滑入居賃貸住宅　登録情報検索」で、全国の登録物件の状況などを、調べることができます。